信托业协会发布的2023年度行业数据显示，信托投向房地产领域的资金规模自2018年至今首次压降至万亿元以下。上海金融与发展实验室主任曾刚直言，传统房地产信托业务作为信托主营业态的时代已告终结。

微观层面，据21世纪资管研究院统计的数据显示，绝大多数信托公司投向房地产业的规模和占比均在逐年下降，2023年只有一家信托公司信托资产投向房地产的规模在千亿以上，57家信托公司中有44家信托资产投向房地产业的占比在10%以下。

多位行业人士表示“最难的时候已经过去”，存量的风险资产已经基本暴露，同时也有从业人士坦言当前的风险化解情况并不乐观。

在风险项目的处置方面，信托公司同样面临重重困难。记者获得的两份资料显示，近期又有信托项目因底层资产或抵押物未获有效处置而再度延期，多位受访者指出抵押物变现困难是当前风险处置的一大难点，同时资金是否实际运用到项目中也会影响房地产信托项目的风险处置进展。（21财经）