淮北楼市要是按照现在的月销量，濉溪加市区的库存得5年的时间能把现在的房子卖完。5月份楼盘销售数据出来了，三区共备案581套，濉溪备案117套，比今年4月份销售数据要好一些。4月份只卖了352套，备案数据环比增加229套，环比上涨65.06%，成交面积环比增加2.76万平米，环比4月份上涨70%。

这个上涨的数据还怪好看的，看看去年同期5月份的销售情况，对比还不如去年。2023年5月份共备案了563套，不过基本差不多，同比下跌3%。濉溪的情况，濉溪2024年的5月份共计备案了117套，环比4月份增加了24套，环比上涨25.81%。濉溪和去年的5月份对比，同比2023年同期减少205套，下跌的怪厉害，同比下跌63.66%。

截至2024年的5月31日，住宅库存23776套，根据近半年的去化周期，月均销售380多套，去化周期得合到62个月。濉溪库存是10551套，按照现在的月销量得要60个月。不过如果按照以往市场好的情况下，每个月大概在1000-1500套左右，不到两年时间，这个库存还不算高。

通过数据来看本质，无论多少轮的政策利好，目前对淮北的刺激作用不明显，大家还是观望，即使有钱不敢花。有句话说的也挺有道理，是经济发展的火热推动了房地产的火热，而不是房地产推动了经济的火热，这个关系不能搞反了。但是另外一个层面，房地产的不行又很大程度上影响了经济的发展，原来很多在工地干活的，现在已经没有活干了。