"轰隆"一声巨响,整栋楼房仿佛被拧成一股钢丝,摔落崩塌在地!就在这突如其来的灾难面前,几十户居民瞬间失去了家园,一地狼藉中或许还掩埋着鲜活的生命。这一幕幕曾在电视新闻中不断重现,却终于在安徽铜陵的龙苑小区亲身上演,残酷生猛地撕碎了这个老旧社区的宁静。

就在5月27日当天,成堆的水泥碎块和钢筋几乎将龙苑小区48栋单元掩埋,救援人员被困局面所震惊。赶来的市民们难以置信地睁大眼睛,一间间曾经温暖的卧室、客厅,就这样化作一片废墟。有人倚在残垣断壁旁失神流泪,有人焦虑地打着手机,企图联系失去音讯的亲朋。

灾难无疑暴露了城中村里最为敏感的神经——人们对基本居住安全的渴求。这一年来,中国各地接连发生的建筑倒塌事故无不让公众的神经绷得紧紧的。去年杭州离奇坍塌的外加剧陆家嘴大楼,今年上海老旧住宅大火的惨状,再到如今龙苑的厄运,这一切是否在预示着令人胆战心惊的"居住恐慌"时代的到来?居民们所奔走相告的,不外乎是那根植心中无比执着的愿望:我们要安全!我们要有尊严!

作为铜陵老牌社区,龙苑小区的历史可以追溯到上世纪80年代。尽管因为支脉建设滞后、管理松懈而久疏于整治,但对于大多数长期扎根于此的居民而言,龙苑是他们最亲切的家园。在此处,邻里之间常年互相照应、打成一片,大伙儿相熟又亲热得很,犹如一家人。

所以一旦灾难降临,居民们的心痛绝不亚于惊恐。74岁的张大爷含泪告诉记者:"我家就住在坍塌房子边上,那会儿摇晃得好厉害,我吓得瘫地上哆嗦不已。我的老伴在里头,幸好最后逃出来了,但心却悬到嗓子眼儿。"

不远处,王女士搂着自己的女儿失声痛哭:"这可把我吓坏了,要是出个三长两短,我这辈子都活不下去了。"而在被掩埋的那栋楼里,5人下落一度成谜,其中包括一名仅12岁的小女孩小茜。所幸她在次日凌晨被生无可恋地救出,幸存者的重生无疑避免了更多的心痛。

面对坍塌浩劫,龙苑居民失而复得的,是对安全权利诉求的觉醒。令人痛心的是,这或许正是一个被长期冷落、被视为理所当然的诉求。长期以来,基本居住条件的获取似乎从未被老百姓当做一种"权利"来视之,相反更多被视为一种"奢求"。

生而为人,每个人都当享有基本的安居权利。住房不应只是一个空壳,它更代表着家园的意义,包含着人们对于舒适生活和尊严的基本要求。然而现实生活中,大量低收入家庭连续多年被租房和加价房贷所困扰,他们所面临的是一个崩坏的、日渐退化的低端住房市场。不断上涨的生活成本令居民承受巨大经济压力,他们难以负担起翻新维护住房的费用。

另一方面,老旧小区改造显然存在严重系统性拙劳和监管缺失。据《钱江晚报》报道,龙苑小区曾于2017-2022年间分批次列入改造计划,但具体工程主要集中在外墙翻新,对内部结构缺乏深入维修和加固。

如此"敷衍了事""治标不治本"的做法,已违背了老旧小区改造工作的初衷。发展至今,改造措施不得不面临"公权受怠"之嫌。而一旦偷工减料的情况蔓延开来,居民的生命安全就将岌岌可危。

一位熟悉情况的房地产专家对此深有感触:"普通老百姓买房,可以说是'血本无归'。他们付出毕生积蓄,还要承担沉重的贷款压力几十年,哪还有经济能力每隔几年就对房屋进行昂贵的大修?更何况一旦地基下陷、结构性损坏,想要彻底维修根本无从着手。政府部门和开发商往往将责任推诿,最后房子坍了,房贷还得继续还,百姓又要承担整个损失。"

房屋质量问题和安全隐患确实长期困扰着中国居民。近年来类似的住房灾难时有发生,不断敲响警钟:

2021年5月,山西太原一处老旧小区突然发生坍塌,14人罹难,原因被指为地基下沉。

2022年3月,广州荔湾区一处工业区内发生塔吊垮塌事故,涉事工地人员伤亡惨重。

2022年5月,上海住宅区一栋13层建筑失火,至少造成多人遇难,系老旧建筑消防设施陈旧所致。

2022年12月,杭州湾核电站所在地区一幢高层悬外加层建筑突然坍塌,造成多人伤亡,该建筑被指违法违规施工。

这一起起残酷事故,导火索各不相同,但根源归结为同一点:建筑质量令人堪忧,不仅仅是住房安全的问题,更是建筑业系统性的管控乱象。

事实上,住房质量问题由来已久。上世纪八九十年代,地产行业管理尚显粗放,制度约束缺失,偷工减料、违

规操作屡见不鲜。进入新世纪,政府虽加大了监管力度,但形形色色的违规行为仍难绝迹。一些部门,为了追求暴利仍毫不讲理,对于购房者的生命安全视而不见。

更有甚者,一些地产商为规避监管、逃避处罚,竟然在项目规划和审批环节就作了手脚。一位不愿透露姓名的内部人士透露:"某开发商在办理审批手续时,就将负责人变更为一个'挡箭牌'公司。万一日后出了问题,这家公司只需承担有限责任即可,而母公司却可彻底摆脱法律风险。"可见,有些商家玩 ̥̹ ̥͙̈̅̽͋̆ ̉侥 ̲̘ 幸心理,对 建筑品质审慎态度的缺失令人震惊。

监管缺位固然是祸因之一,但不可忽视的是,现有法律法规本身也存在着诸多漏洞和盲区。针对建筑 面临的种种乱象,有专家 ̩ ̓ȷ ͜如是说:"现行法律明确规定了开发商需对房屋质量承担一定 ̳责任的追究期限,但鲜有更长远的风险准备。一旦过了期限,开发商就不再承担任何法律责任,这与我国70年房地产权年限明显不符,也与人民对居住安全的基本诉求相背离。"

法律缺陷和漏洞,使开发商在过了承担质量责任期后,便可抻一鼻子掀开草席子走人,不用为未来可能出现的房屋风险负责。简单来说,就是"敲锣打锣开绿灯"。如此虚设的时间性责任期,在很大程度上鼓励了开发商的短视行为,也加剧了老旧住房区的隐患风险。

对此,有学者建议立法时可借鉴其他国家的经验,确保开发商在房屋使用年限内始终 ̒̒ ̹̣负有 ͕̬͕̮͊ͤ 监管和维修的责任。例如在加拿大,开发商必须为住宅 ̨̜ ̰̬ 购房者缴纳维修基金,以备将来可能出现的隐患修缮。而在日本,开发商需将房屋出售收益的一部分充公保证金,待房屋使用年限结束时再行 ̦͚ͅ偿还,其间如有任何质量问题均由此金担保。

人们对安全住房的渴望,不应被视为一种"奢求",更不该以牺牲生命为代价。关于住房质量和安全的诉求,已不容回避。相关政策法规的制定和修订,将是重整行业秩序的一剂" ̬͌ ͭͧ灵丹妙药"。我们有理由期待,未来将有更多制度性的保障和 ̩约束,来规范住房质量,惩戒失范行为,切实维护 ̰̻ ̲̫͘人民群众的安全权益,让所有人都拥有 ̧̫̝͍͓̝ ̹͆ ̳̜̖͒一个安全可靠的家园。

̧ ̪͇ ̳ 鉴于部分地产商和施工方可能以权谋私,玩 ̶͚̪͓ 术于法 ̀͋ͤ̚门 ̭͉͔ ̱͈̱̀之外,除了完善法规外,还需加大惩戒力度 ̈́和执法人员的问责力度,杜绝腐败监管链条的出现。

与此同时,媒体充当舆论监督者的作用也不可或缺。一旦发现违规违法行为,要敢于"暴 ̪̫̜̥̯ ̄踢爆"相关人员和单位。只有用犀 ̪̯利的 ̶ ͉锐舌剑,才能逐步刀剑 ̶ ́耕耘出一片清朗天空,切实增强企业的社会责任感和安全意识。

最后,普通消费者和 ̠̞̝̄̓̄民众也 ̢͈权要提高自身素质,密切关注购房和租房过程的每个环节。要以理性 ͂ ̜̥ ̤̰̙消费者的 ̞ ̥̞眼光审视每一处住房,学习辨识房屋安全 ̱͈͚ ̰ͅ隐患,切勿盲目跟风 ͉拍板。一旦发现可疑情况,也要及时举报并维护自身权益。这不但是个人切身利益所需 ͙̱,更是一种理性文明的社会责任。

如果说此次龙苑小区坍塌事件的阴云尚笼罩在居民心头,那种漫天遍野扑面而来的恐慌,也一定会延烧到社会每个角落。因为每个人都寄望于一个基本的生存权利——拥有一个安全的家园。对此,我们没有余地退让,因为这无关贫富贵贱,只关乎最基本的尊严。让我们携手同心,用 ̥̖ ̾ ̤ ͍理性 ̜与勇气,共同维护一个安全有序的居住环境。

在此,我诚挚邀请各位网友畅所欲言,分享你对安全住房权利的体会和见解。你曾经是否遭遇过类似的困扰?你对政府、开发商和普通民众 ̨̫ͅ各自该扮演什么角色有何高见?欢迎热烈讨论!#闹大了！安徽一小区住宅楼坍塌，网友：房贷还要还吗？评论区沦陷#