517地产新政强刺激后，瞬间网络沸腾了。连夜抢房、秒光、房东调价上百万的新闻不绝于耳如今已经近半月了，市场真实情况如何。

5月17日，央行、住建部、金融监管总局、自然资源部等部委联合召开发布会，宣布了包括降低首付、取消房贷利率下限、下调公积金利率、收储存量房和存量土地、住房以旧换新在内的一系列楼市新政。力度之大，堪称史上最强。

截至5月末，包括上海、深圳在内的多数城市均出台相关实施细则；除北京、上海、深圳、广州、天津及海南仍有部分限购措施外，大多数城市的房地产市场已经取消了限购。

救市之急切，力度之空前。让人对市场的反应程度，充满了遐想。半个月过去了，我们来看看市场权威数据是什么的样的。

5月31日，克而瑞地产研究发布2024年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜。克而瑞是中国知名的房地产信息综合服务商，其数据显示，2024年5月，市场成交微增，延续弱复苏走势。重点30城，5月成交较4月小幅微增4%，市场处于低位震荡。前5月累计同比降44%，降幅收窄2个百分点。5月，TOP100房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，同比降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。

再看看同花顺数据，5月17日至5月28日，30个大中城市新房日均成交量为2845套，高于5月的2581套日均成交量，与3月的日均成交量3159套相比还有差距，其中北京、深圳和广州等城市的日均成交量不及4月。

猜想是无意义的，一切以数据说话。那些指望地产刚出ICU，就跑ktv的想法是不现实的。这半个月的两个事件，可以作为这些数据的注脚。一是上了热搜的的太原；一是月底公布的2024年5月全国制造业PMI为49.5低于50景气区间。

市场行为最终归结于钱袋子的问题，充分的就业市场是解决一切经济问题的基石。从那个目前看，市场走深V形态的可能性，几乎为零。

好牌还有几张没出？欢迎大家在评论区讨论