从去年开始，网上就有人调侃，这两年啥事没干，只剩下见证历史了。

俄乌战争，巴以冲突，台海危机，中美贸易制裁等等。不间断的冲突，令人揪心。这些冲突使得经济全球化变得更加脆弱，贸易保护经济制裁层出不穷。经济的不确定性增加，从外部获得机会和更大收益的难度增加。

这意味着，内部更卷，机会更少，挣钱更难。

作为一个房产博主，说这些可能有些跑题，可是正是这些东西，深刻影响了我们现在的生活，也影响了我们每个人，甚至是高层对房地产的看法。

在这之前，经济全球化，和平发展是大势所趋。上层提出要腾笼换鸟，引进高端制造业，培育新产业，重点发展互联网，新能源汽车，人工智能，芯片等产业，这些产业大多数不负众望，在全球攻城掠地，为经济健康高质量发展注入了新的活力。

这个时候的房地产蓬勃发展，房价蒸蒸日上。但是飞速上涨的房价造成了居民生活成本的增加和制造业成本的提升。因此，此时高层对房地产的看法是房住不炒，主动降低房地产发展的优先性，增加房地产开发企业的融资难度，抑制房价飞速上涨。

但是不间断的冲突和国际环境的变化导致出口减缓，外贸困难，产业升级受阻，新能源汽车代替房地产成为支柱产业的愿望落空，经济发展遭遇困难。

此时，不受外部影响，能大规模带动上下游产业链的产业的只剩下房地产了。

因此，房地产又回来了。

重要会议不在提及房住不炒，一城一策走上新的高度。各地纷纷出台救市政策，就连上海深圳广州这种龙头城市也不例外。万科实现融资重大进展，房地产似乎又有满血复活的势头了。

不是房地产又行了，而是现阶段没有房地产不行了。

我知道，每次一说起要拯救房地产，很多人就想要涨价，就要骂人了。

但我们必须认识到房地产的重要性。房地产是国民经济第一大支柱行业，对经济恢复、就业和金融稳定至关重要。并且房地产涉及几十个上下游产业链，对钢铁、建材、家电等多个行业都有重要影响。当前房地产市场供求关系发生重大变化，房地产能否软着陆，很大程度上影响着中国经济增速换挡能否顺利。

但现状呢，十分危急，列几个重要数据感受一下。

2024年1-4月，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。

2024年1-4月，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款4953亿元，下降39.7%。

2024年1-4月，房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。

2024年1-4月，房地产开发景气指数为92.02。

明显能看出来，2024年房地产市场整体延续调整态势，新房市场销售面积和销售额同比降幅较大，对经济增长形成一定拖累，预计2024年房地产投资对GDP的贡献率下降10%~15%，拖累GDP增速1个百分点左右。

所以现状就是，拯救房地产，刻不容缓。

从大的层面说，房地产是金融信贷的重要抵押物，房地产风险可能向金融体系传导。

从小的层面说，房地产是居民财富的重要组成部分，房价波动会通过财富效应影响居民消费。

所以，千万别再说，房地产和你没有一点关系。

救市，不一定是要涨价，而是要让有需求有能力的人把钱拿出来去消费，让钱流动到各个行业里，从而激活更大的市场，挖掘更大的消费潜力，带动经济更好的发展。

当每个行业都有更多的钱流进来，你的收入也就有了提升的可能，你的生活才会过的越来越好。

还有一个月，上半年就要过去了，让我们一起祈祷一切都变得好起来。

全文完，老规矩，关注点赞转发在看，让更多人一起看见未来。