金三银四已结束，马鞍山5月二手房房价如何？

根据全平台数据，马鞍山近一月挂牌均价为9146元/㎡，2024年4月挂牌均价为9510元/㎡。

1、二手住房数据

本期盘点了300个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区4月和5月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。

就统计的300个小区来看，环比49个小区上涨，占比约16%；131个小区下跌，占比约44%；120个小区持平，占比约40%，挂牌均价依然以环比下跌为主，不过，环比持平的小区数量明显增多。

和4月相比，5月统计数据中环比下跌的小区数量大大减少了。4月环比下跌的小区只有264个，环比上涨的小区有49个。

2、环比涨跌幅前十

小区挂牌价一直以来都是上下浮动的，不少小区的挂牌价在了下调之后，也是刺激了部分购房者上车，但是大部分业主对市场还是继续看低的。

（数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。）

①环比涨幅排名前十

Top10：湖滨丽景、伟星蓝山半山墅、鹊桥小区一村、金瑞新城三村、碧溪丽景、东方明珠五村、山南小区、珍珠园一村、伟星蓝山雅筑北区和信达城铂悦公馆。

②环比跌幅排名前十

Top10：老报馆时代广场、大观天下学府里、荷塘月色园一区、恒大悦府、工大花园、阳光雅居、东方翡翠北苑、亚东·印山府、星悦府和东城花园一村。

以上小区的近90天成交量也较少，只有个位数！部分小区的近30天带看量还不错，说明目前大家对于楼市的关注度还是挺高的。

3、近90天成交榜

成交才是王道。目前哪些小区比较受购房者青睐呢？大家一起来看！

①近90天成交量排行

排行第一的是深业华府春天里，近90天成交了41套，第二名的是新里西斯莱公馆，成交了30套，秀山湖壹号成交了22套。余下的也都有10+套！

②近30天带看量排行

深业华府春天里再次霸榜！近30天带看次数高达1116次！近30天带看量较高的小区以改善为主，不少挂牌均价都在1w+元/㎡。

③正在出售量排行

上榜小区大都是长期在榜，挂牌量均较高，环比下跌为主。

相比于前几个月，二手房市场的热情的确有所回涨，甚至有部分业主已经开始上调价格。但就整体而言，大部分小区的挂牌均价还是以下降为主。大家如果有房源计划出售，可以趁目前的热势尽快出手。