房地产目前的境况，有点像落魄书生，处处不待见。风光时，门庭若市，衰落时，门可罗雀。

今日的结果，早已注定。

其一、没有只能涨而不能跌的商品，涨得越不合常理，跌得也会厉害。

其二、过度开发，脱离了供需关系。卖家过度乐观并好大喜功，拿地、开发走上快速度，停不下来，毕竟，前债要后补，只有不断开发新项目，才有新资金注入。买家买涨不买跌，越是涨，越是买入，需求出现虚火。

其三、过度的繁荣，导致刚需被抑制。一是价格涨的厉害，二是利率等成本过高，吓退了刚需的出手。

于是，有形之手一旦管理，跌个不停。

但大国的房地产绝对不会一泻千里，迟早会回归常态。

原因也有三。

其一、大国出手。救市三部曲，先注血，保证交易顺利落地；再减负，降低企业的成本，减轻消费者的负担；最后兜底，实在无法通过市场有效消化的，由最后兜底人出手。类似金融领域的华融、东方、长城和银河等。既然没有后顾之忧，自然而然会触底反弹。

其二、地方放开限制。北京，上海，深圳，广州，杭州，苏州……纷纷出台政策，消除入市障碍，让投资和刚需都得以出手，各取所需。

其三、人性如此。国人喜欢跟风，风散了，人也散，风来了，人也来，现在大家还是叽叽歪歪大放厥词，一旦有什么风吹草动和利好，大部分人都会按耐不住的。虽然说疤痕还在，无奈时势逼人啊，谁也不愿落后。

大国高层也说了，看好房地产。

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